住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が借りた本人に代わって金融機関に残債を一括で返済するための費用です。
具体的には、借り手が返済困難になった時のリスクを保証会社が負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たすための手数料です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を加算し、借入金の返済と一緒に毎月少しずつ支払う方法です。
一括払いか内払いかは、借りる人が選ぶことができます。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、借りる金額や返済期間によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円に対して35年の返済期間で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は借り入れの際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を確保することです。
借り手が返済できないリスクを保証会社が負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
これによって、金融機関は住宅ローン融資をより安全なものとして提供することができます。